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- 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
- 2024/06/26 (Wed)
必見!!初めてカリフォルニア州でお家を買う方に!!
【CalHFAについて】
CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
頭金(Down Payment)やローンを組むのに必要な諸経費(Closing Cost)を貸してくれるというものです。
そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え(Refinance)をするまで返済はしなくてもよいものです。
(Silent Second)と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。
まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
そして、借り手はFirst Home Buyer (少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった)に限られます。
County によって収入の限度があります。
(Income Limit)Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。
【 How To Apply】
CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
提出する書類はほかのローンと同じです。
(Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです)
第一モーゲージはGoverment Loan (FHA, VA, USDA)、Conventional Loanのうちどれでも使えます。
頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment(支払い)をしていけばいいのです。
CalHFA Goverment Loan (FHA)の場合は3.5%(購入価格、または査定価格の低い方)の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
CalHFA Conventional Loanの場合は3%の分がサポートされます。
Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。
これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが1.25%位あがってしまいます。
そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。
こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、2,3年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。
頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。
**************************************************************************************************************
現在こちらのプログラムは抽選となり、次回につきましては未定です。
次回に向けて、一緒に準備しませんか?お気軽にお問い合わせください!
**************************************************************************************************************Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (206) 679-3371
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- 각종 행사 / 각종 그룹
- 2024/06/11 (Tue)
"제30회 JBA Foundation 자선골프대회 ( 7/27 ) 개최 안내이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어:日本語)
평소 JBA Foundation의 활동에 깊은 이해와 협조를 보내주셔서 진심으로 감사드립니다. 올해로 30회째를 맞이하는 자선골프대회를 아래와 같이 개최하게 되었음을 알려드리며, 아래와 같은 일정으로 개최하게 되었음을 알려드립니다.
The JBA Foundation은 교육 ・ 문화를 통한 지원 활동 및 남가주 지역 공헌 활동을 목적으로 설립된 비영리 단체입니다. 이 재단은 Japan Business Association of Southern California ("JBA\")의 운영 지원을 바탕으로 각종 교육 및 문화 지원 프로그램을 통해 JBA 회원사와 현지 교육계, 문화단체와의 교류를 강화합니다. 일본 학생들의 학습 환경 개선과 현지인들의 일본 문화에 대한 이해를 높이는데 큰 성과를 거두어 왔습니다. 이러한 교육 ・ 문화 지원 활동은 지난 29회에 걸친 자선골프대회에 대한 여러분의 후원과 기부 없이는 불가능했을 것입니다. 그동안의 관심과 성원에 다시 한 번 감사의 말씀을 드립니다.
일본인 ・ 일본계 기업이 교육, 나아가 문화로 미국 현지 사회와의 교류를 통한 지역 공헌을 촉진하기 위해 [남가주 지역 교육 문화 지원 프로그램]의 취지에 공감해 주시고, 여러분들의 각별한 지원을 부탁 드립니다.
일시 : 2024년 7월 27일 ( 토 ) 8:00am Shotgun Start
Registration: 6:30am~7:30 am
Shotgun Start: 8: 00 am
00 am
Award Ceremony: 2:00 pm~
장소 : Tustin Ranch Golf Club
12442 Tustin Ranch Road, Tustin, CA 92782
후원 :
Platinum 후원금액 $ 5,500
Gold 후원금액 $ 3,500
Silver 후원금액 $ 2,500Bronze 후원 금액 $ 1,500
Player 후원 금액 $ 350
Ceremony only 후원 금액 $ 200
개최 시 유의사항, 신청 절차 등 자세한 내용은 아래 링크를 참고해 주세요. 링크를 참고하시기 바랍니다.
【안내 ・ 신청서 ( 일 ) 】https://member.jba.org/EmailTracker/LinkTracker.ashx?linkAndRecipientCode=sbbOOQLWC1 cEfdSXZ50CQHMrPyAnQxwIww8TwhogBMEarw6yRQ5vfHuxX0hB4X1GlNNASad0orw37h5bawvjGHKyJPJ81sWr34EeqhL5ogk%3d
【영문 전단지 / Registration Form】https://member.jba.org/EmailTracker/LinkTracker.ashx?linkAndRecipientCode=yyVROQeFuC3K9f0pOTOXUyn9iTtQutnI9ix3 CwEUJ%2bsO%2bOv%2fTySOtgrYIK53BLkMwrLkKZpakLNwZhtYdKpEQ1eRKcw8gaEYmULiNnMZlVg%3d
*Waiver Form ( 미리 확인하시기 바랍니다 / Please review beforehand ) : 당일 접수 시 서명해야 하는 서류는 【여기】
https://member.jba.org/EmailTracker/LinkTracker.ashx? linkAndRecipientCode=e5n26VLUvfYMjrVkFPqY7xyjO1MiUWZAgAIl490j%2fbiXFhoXmpRHigk67wTiM6zBhaWTQJa5qG9n6iLtGoqwHABEbXMyWI%2bMn%2bnn5OV 6KOs%3d
신청 마감 : 2024년 7월 5일 ( 금 )
문의는 사무국 키타지마 (kitajima@jba.org)로 하면 된다.- The JBA Foundation
- Los Angeles, CA, 90012
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이 레이저는 최소한의 다운타임으로 놀라운 결과를 가져다주는 비절제성 피부 재표면 회춘 레이저입니다.
또한, LAVIEEN은 에너지 강도를 조절할 수 있어 기미, 색소성 병변, 주름, 큰 모공 등을 치료하는 데 적합합니다.
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표피 기저층의 색소 침착을 치료하기 위해서는 LAVIEEN 시스템의 이 서브 절제술이 가장 적합한 적응증입니다.
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1 . 피부톤 & 피부결 ( 결 ) 개선
2 . 주름
3 . 모공
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흉터
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😊😍문신제거 😊💕
Long Beach Office 오픈 기념 가격
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자세한 사항은 사무실에서 상담 가능합니다.
Long Beach Office 예약도 수시 접수 중
언제든지 연락주세요.할인Long Beach Office 오픈 기념, 패키지 가격에서 추가 10% 할인!!!
비비나비보면서 반가운 특전!!!
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2010년에 개강한 샌디에이고 타운 키즈 일본어 교실이 모체가 되어 2012년 12월에 설립한 커뮤니티 센터 ( NPO법인 )입니다. 미국에서 생활하는 일본인을 비롯한 모든 사람들이 안심하고 건강하게 생활할 수 있는 사회 만들기에 기여하는 것을 목표로 하고 있습니다. 키즈클래스 문화교실 ◆ 아로마 요가 ◆ 문화교실 ◆ 필라테스 ◆ 비누공예 ...
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생전 처음 교회에 오신 분들도 이해할 수 있도록 성경을 풀어드립니다. 빈손으로 오세요. 저희 교회는 1907년에 발족한 동양선교회 ・ 북미홀리네스 교단에 속한 개신교 교회입니다. ⧏33⧐ year ⧏35⧐ 년 ⧏34⧐ 북미홀리네스교단은 1948년 창립되어 현재 일영 양국어부를 합치면 회원 수가 1만 명이 넘습니다. ⧏33⧐ North American ...
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