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- 知道有好处 / 专门服务
- 2026/02/18 (Wed)
我应该报税？》--你不知道的美国税务基础知识この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
我是否应该报税 ？ 《你需要知道的美国税务基础知识》
1.引言 ： 令人惊讶的是，许多人 "真的需要报税"
"我需要报税吗？？"我必须报税吗？" -
你可能至少有一次这样的疑问 ？ 我们每年都会收到客户提出的这个问题。
- 我在日本收到了预扣税 …
- 我退休了，收入很低 …
- 我的公司在预扣税 …
许多人认为他们必须提交纳税申报表） 纳税申报表是必需的，但没有提交纳税申报表的情况却屡见不鲜。
然而，不报税可能会导致日后的严重风险，包括额外的・税务・处罚和对移民程序的负面影响。
本文用通俗易懂的英语解释
✔ 你是否符合报税条件
✔ 以及报税有哪些好处
。
2.首先，退税 （ 什么是退税 ） ？
在美国，
• 即使从你的工资中扣税
• 即使你的公司发放 W-2 和 1099s但
个人有责任正确计算并向国税局报告自己的年收入。
纳税人不能完全依赖公司来 "包办一切"，最终责任在于纳税人自己。
3. "必须 "报税的人 ？
（ （1\）收入超过一定数额的人 最典型 ） （ 参见 年龄 ・ 每种申报状态都有一个起征点金额，根据是否超过起征点金额来确定。
• 工资收入
• 自谋职业收入
• 投资收入
• 海外收入
这些都包括在决定范围内。
（2）自营职业 （ 独资经营 ） 每年收入超过 $ 400
Uber、自由职业者、有影响力的人的收入等
→ 即使数额很小
（3）非居民的美国来源收入 （ 1040NR ）
• 美国投资的股息 ・ 利息
• 美国房地产收入
• 在国外学习和应税奖学金部分
• 在美国的兼职工作
等必须在 1040NR 中报告。
即使是有 ITIN 的家属或配偶也需要申报
的情况，例如，如果他们在美国账户上有投资收入或利息。
4.相反，没有义务申报但 "应该 "申报的人
（1）预扣税款太多 → 可以退税
税款从你的工资中扣除。如果是这样，你必须申报才能退税。
（2）教育费用 ・ 你可以获得与儿童有关的抵免
• 儿童税收抵免
• 美国机会抵免
和其他可退税的抵免。抵免包括
（3）社会保障或医疗保险记录受到影响的人
不申报的自营职业者有可能被减少未来的养老金 （ SSA ）。
5、报税的好处
好处 ① 退钱 （ 有可能退税 ）
退税金额达到几千美元是很正常的。
优势 ② 移民过程中的优势 （ 签证 ・ 绿卡 ）
未申报
• 续签身份
• 绿卡
•很多时候，你会被问到为什么没有在永久居留申请
中提出申请。
优点 ③ 降低日后国税局调查的风险
不申报是最危险的情况。
如果你已经报税，以后税务审计时就更容易证明。
福利 ④ 过去的补贴 ・ 税收抵免付款
大流行期间发放的科罗娜福利 （ EIP ） 没有收到，因为 "他们没有报税"。有很多人 "没有收到"。如果在三年内（）提交了纳税申报表，就可以在以后获得一些补助金，例如某些补助金。
7.小结 ： 向专家咨询，看看自己是否符合条件
纳税申报一年比一年复杂，如果没有居住地确定、双边税收、信贷系统等方面的专业知识。如果没有专业知识，很容易出错。
"我不知道我是否需要报税"
"我觉得我必须报税"
如果是这样，咨询专业人士可以大大降低您将来
错过退税・的风险。
在青滨会计事务所
• 诊断是否需要报税
• 建议最佳报税方法
• 1040 ・ 1040NR ・ 自雇 ・ 国际学生案例
• 处理
海外收入 （ 包括日本 ）
如需免费初步咨询，请通过电子邮件 ！
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更多信息： INFO@AOAHA.COM
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- 知道有好处 / 金融・保险
- 2026/02/14 (Sat)
2月21日 （ 星期六 ） DFA申请开始前的准备研讨会 ＆ （ 日语 ） 购房指南 免费参加 ｜ 附送茶点この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
房地产与贷款研讨会
高达20%首付援助贷款计划解读
日期 ： 2026年2月21日 （ 星期六 ） 下午1点 ～
地点 ： 尔湾 （ 在线同期 ）
研討會概述
CALHFA's FY 2026 Dream For All （ DFA ） Evaluation Benefit Sharing Program 申請期間
（ 2026年2月24日 ～ 三月3月16日招待会）指日可待。
该计划深受难以支付首付款的首次购房者的欢迎，州政府最高可支付
・ 购房款的20%，（ 最高可达15万美元）
・ 在出售前无需偿还
。该计划非常受首次购房者的欢迎，因为他们在存款方面有困难，而且该计划是基于抽签制度。
除了详细介绍DFA计划，
本次研讨会还将清楚地解释不符合抽签资格的人可以利用的各种首付款援助计划，以及
利用这些计划购房时应采取的步骤・。
讲师
Kana Makino （ Kana Makino ）
贷款专员
WEST CAPITAL LENDING, INC
NMLS#2504398 ｜ DRE#02053858
拥有 140 多家合作金融机构的贷款经纪人。
银行不提供
・ 多种抵押贷款方案，包括
・ 投资者
・ 自营职业者退休和收入有限者。
Guest
Yuka Kato （ Yuka Katou ）
California Licensed Real Estate Agent
TOGETHER REALTY
DRE#02032261
利用首付补助计划和各种贷款买房的建议，
・ 预算内可购买的房产
・ 不同地区的特点
・ 需要注意的房产 ・ 地区，以及其他对您的实际房产搜索有用的建议。您将能够谈论
讲座内容
■ DFA首期付款援助计划
・ 计划详情
・ 资格 （ 首次置业者的定义、移民身份、各郡和各地区的家庭收入限制。移民身份、各郡家庭收入限制等 ）
・ 申请期限 ・ 如何申请
・ 所需文件 ・ 注意事项
■ 其他首付款援助计划
・ 没有抽签制度也可提供的援助计划
・ 没有DFA也可提供的计划
・ 各计划的条件 ・ 所需文件 ・ 程序
■购房基础知识
・ 前期审批 （ 前期审批所需资料 ） ・ 文件
・ 看房技巧，目标楼盘
・ 最新楼市动态
・ 购房流程及注意事项
如何申请
WEB表格 （ 右侧二维码 ）
或致电・ 文字。
📞 949-266-7761
📞 949-246-1862
*由于提供茶点，请提前报名。配简餐
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- 知道有好处 / 美容・健康
- 2026/02/06 (Fri)
二月促销この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）
二月促销
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- 知道有好处 / 金融・保险
- 2026/02/02 (Mon)
加州 DFA 2026 年首付援助计划研讨会。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
加州全民梦想共享升值贷款是一项针对首次购房者的首付款援助计划。
・ 您没有足够的积蓄来支付首付款或过户费
・ 您被告知您想要的房子对于您目前的收入来说太贵了
・ 您担心您的月供
如果您因为以下原因而放弃购房，那么好消息来了v969>
CalHFA's 2026 Drea For All （DFA）评估利润分享贷款计划的申请条件已经公布。（最高可达购房款的20% ）最高可达购房款的20% 在出售前无需偿还，该计划深受难以支付首付款的首次购房者的欢迎。申请者必须在申请期结束前提交申请，包括由认可贷款机构出具的预先批准信，获奖者将通过随机抽奖的方式获得购房券。资格标准包括首次购房者和低于最高家庭收入限额。研讨会将提供详细的资格和申请要求，并用日语详细解释该计划和其他首付款援助计划。
日期和时间 ： 2月3日 （ 星期二 ） 下午5:30 - 晚上7:00
地点 ： 橘岛 ・ 文化沙龙
17811 Sky Park Cir. # J, Irvine CA92614
*紧急安排同步在线课程 ！
[[Drea for All 报名时间]]
2/24/2026 - 3/16/2026
*该课程一直非常受欢迎。请做好准备并报名，以免被取消资格 ！
⭐︎⭐︎ 免费参加，但名额有限，请提前报名 ！ ⭐︎⭐︎
[[提前报名方法]]
*Email: kmakino@westcapitallending.com
*Tel&Text: 949-266-7761
Kana Makino （ Kana Makino ）
按揭贷款官/房地产经纪人 ®
West Capital Lending | NMLS# 2504398 | DRE# 02053858有茶点！。
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- 知道有好处 / 金融・保险
- 2026/02/02 (Mon)
加州 DFA 2026 年首付援助计划研讨会。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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日期和时间 ： 2月3日 （ 星期二 ） 下午5:30 - 晚上7:00
地点 ： 橘岛 ・ 文化沙龙
17811 Sky Park Cir. # J, Irvine CA92614
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[[Drea for All 报名时间]]
2/24/2026 - 3/16/2026
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*Email: kmakino@westcapitallending.com
*Tel&Text: 949-266-7761
Kana Makino （ Kana Makino ）
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- 知道有好处 / 金融・保险
- 2026/01/26 (Mon)
2/3 （ 星期二 ） 加利福尼亚州 DFA 首付援助计划紧急研讨会 ！この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
[尔湾会场 ＆ 同时在线]
高达购买价的 20% （ 高达 150,000 美元 ） 由州政府支付，在出售之前不予偿还--简直就是一个梦想方案。申请时间为 2 月 24 日至 3 月 16 日，了解申请资格和申请方法。
我不能，因为我没有足够的首付款
我被告知以我目前的收入无法买房
我害怕偿还贷款
你是否因此放弃了 "买房" ？
事实上，我现在已经买了第一套房子。国家对首次购房者有一项支持计划。
🌈 加利福尼亚州的 "全民梦想" （ DFA ） 和 ？
加利福尼亚州针对首次购房者的首付支持计划。
关键在于 ！
🏠 州政府提供的支持最高可达房价的 20%
（ 最高可达 150,000 美元 ）
💸 无需每月付款 ！
→ 卖掉房子之前不用还钱
👨👩👧👦 针对首次置业者
针对 "因首付不足而买不起房子的人" 每年都有一个非常受欢迎的计划。很受欢迎的计划。
免费讲座 （ 全部用日语讲解 ） ！
"我担心英语 …"
"我不明白买房是怎么一回事 …"
"如果您对买房过程不清楚。不过不用担心 👍
我们会用日语从最基础的地方开始讲解，通俗易懂。
＜ 讲座内容 ＞
・ DFA对我也很有用 ？
・ 我能买多少房子 ？
・ 我应该准备些什么？我可以 ？
・ 除了 DFA，还有什么其他支持计划 ？
＜ 讲座详情 ＞
日期 🗓 2月3日 （ 星期二 ） ⏰5:30pm ～ 7:00pm
地点📍 橙岛 ・ 文化沙龙
17811 Sky Park Cir. #J Irvine, CA 92614
临时通知同时在线。短时间内可在线参与。
如果您希望在线参会，请使用相同的链接进行注册。注册后，我们将向您发送 Zoom 链接。
免费参加 ・ 需要提前注册 ⭐
*座位有限
＜ 如何注册 ＞
🌐 网络 ： https://bit.ly/4qCxUuU
📧 Email ： kmakino@westcapitallending.com
📱 Tel / Text ： 949-266-7761
Kana Makino （ Kana Makino ）
按揭贷款官/房地产经纪人 ®
West Capital Lending
NMLS# 2504398 | DRE#02053858免费参加 ・ 需要提前注册 ↪So_v2B50↩
*座位有限 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/01/22 (Thu)
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日期和时间 ： 2月3日 （ 星期二 ） 下午5:30 - 晚上7:00
地点 ： 橘岛 ・ 文化沙龙
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2/24/2026 - 3/16/2026
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